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０６−６５３２−５５００| 物件の募集・管理は物件所在地の業者が行うものとは限りません。 |
| 私どもでは、姫路市〜京都市まで広範囲に物件をお預かりさせて頂いております。 |
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| 入居者斡旋/家賃管理/建物管理/リフォーム |
| ***オーナー様*** |
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☆入居者斡旋☆ |
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入居者層をリサーチし、幅広く広告活動を行います。 |
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このような事で、お悩みではないですか？
Ｑ： 1.お部屋の入居者が決まらない
2.募集のお家賃設定を悩んでいる方
3.どこに頼めば、早く決まるのかな？ etc.・･
Ａ： 物件の近くの業者がいいと思っておられませんか。
入居者募集は窓口を広げて募集しないといけません。 （物件近くの業者ですと、自社でお客様を紹介したいばかりに、空室情報を他業者に出さない可能性もあります。）
空室対策は、募集窓口業者によって大きくかわります。
お部屋は、空けていると自然と痛むものです。
１日も早く入居者様が決まるように、募集方法・賃料設定・広告活動等を ご提案させて頂きます。
まずは、こんなことをチェックしてみて下さい。
Ｑ： 1.物件共用部（廊下等）は綺麗に清掃されていますか？
2.募集室内は綺麗に清掃されていますか？
3.ご案内時の鍵は常時分かりやすく管理されていますか？
4.該当物件の空室情報は流通していますか？
5.物件周辺の賃料相場・傾向は把握されていますか？
6.募集賃料は妥当ですか？
7.募集窓口（業者を含）の対応はきっちりされていますか？etc.
Ａ： チェック項目は上記以外にもたくさんございます。基本的にはお任せされている
管理会社様が常時適切に行っているはずです。。
しかし、入居者が決まらないと言うことは、どこか問題があるのです。
是非、弊社へご相談下さい。
物件・貸主様に合った、募集方法・条件・物件管理・運営をご提案させて頂きます。
物件所在地が、大阪・兵庫・京都ならお任せ下さい。
資産である物件を有効に活用・運営し、貸主様・入居者様に喜んで頂けるよう、
日々活動しております。 入居者管理形態の例
当社では下記にとらわれず、物件・貸主様に合った形態をご御用意させて頂きます。
大手でないからこそできる、御提案をさせて頂きます。
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一般的な管理形態
| 項目 | 一般媒介 | 専任媒介 | 代行契約 | 家賃保証契約 |
| 入居者の募集 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 申込・契約 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 解約受付・更新契約 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 解約立会・入居者対応 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 解約精算・ｸﾚｰﾑ対応 | △ | ○ | ○ | ○ |
| 家賃管理・回収対応 | *** | △ | ○ | ○ |
| 空室の家賃保証 | *** | *** | △ | ○ |
少しでもお悩みの方、管理会社の変更をお考えのｵｰﾅｰ様
どんなご相談でも結構です。まずはお電話をお待ちしております。